Переоценка основных средств для МСФО

Переоценка основных средств предприятия является одной из наиболее востребованных оценочных услуг. За последние несколько лет (после 1 января 2002 года) в этой сфере произошли значительные изменения. Эти изменения затрагивают различные аспекты оценки стоимости активов предприятия при отражении их в бухгалтерском учете, в том числе и порядок переоценки основных средств. Так, в Налоговый кодекс были внесены поправки, согласно которым результаты переоценки основных средств после 2002 года отражаются только в бухгалтерском учете.

При этом стоимость основных средств, по которой они отражены в налоговом учете, остается неизменной. Следует особо уточнить, что данные поправки по-разному меняют порядок переоценки основных средств, приобретенных до и после 1 января 2002 года. Переоценку основных фондов следует рассматривать с позиции, как экономической целесообразности, так и ее правового обеспечения.

Переоценка основных средств для МСФО

Переоценка основных средств для МСФО – процедура, выполняемая в целях подготовки финансовой отчетности компании к выходу на мировой рынок, её соответствия общепринятым международным нормам. Это одна из самых востребованных в последнее время услуг, поскольку огромное количество российских компаний спешат расширить свое влияние на рынки других стран, в том числе и с развитой экономикой.

Переоценка основных средств для МСФО является одной из основных задач, которую необходимо решить российским компаниям при переходе на международные положения составления и ведения финансовой отчетности. На сегодняшний день реальная стоимость активов – это главное условие увеличения прозрачности деятельности компании.

За последние несколько лет положения МСФО существенно менялись – так, были затронуты некоторые стороны оценки стоимости активов предприятия и их отражения в бухгалтерском учете. В том числе была подвергнута изменениям и сама процедура переоценки основных средств для МСФО, но уже в российском законодательстве. Например, стало обязательным отражение переоценки в бухгалтерском учете – при этом стоимость основных средств в налоговых декларациях должна оставаться прежней.

Переоценка основных средств по МСФО необходима в следующих случаях:

• Оценка справедливой стоимости при выборе модели учета ОС по переоцененной стоимости;
• Оценка справедливой стоимости активов или других показателей при учете договоров аренды или лизинга;
• Оценка справедливой стоимости инвестиционной и коммерческой недвижимости;
• Оценка чистой реализуемой стоимости и ценности эксплуатации;
• Оценка справедливой стоимости активов и обязательств, включенных в периметр консолидации, а также при учете операций по поглощению и слиянию;
• Оценка справедливой стоимости финансовых активов и обязательств.