Оценка для закрытых паевых инвестиционных фондов – это установление стоимости активов и ценных бумаг, не имеющих котировок и интересующих ЗПИФ, а также того имущества, которое отражается в стоимости чистых активов.
Оценка для ЗПИФ проводится с целью изучения инвестиционной привлекательности интересующих ЗПИФ объектов.
Оценка для ЗПИФ
Оценка недвижимости
Оценка квартиры – изучение мельчайших деталей, акцентирование внимания на местоположении дома, где находится квартира, социальной и транспортной инфраструктуры микрорайона, этажности, благоустроенности, количестве комнат. Точная и качественная оценка квартиры для ЗПИФ позволит с точностью рассчитать всю выгодность инвестиций в данный вид имущества.
Оценка дома. Оценка для закрытых паевых инвестиционных фондов дома проводится на основе анализа фактических данных, указанных в документации на дом, и использовании расчетных методов для определения различных характеристик жилья. Также учитывается, что большинство домов «сопровождаются» сооружениями различного назначения и вида, в том числе и хозяйственными постройками, земельными участками и местами отдыха. Земельные участки и застройки оцениваются на нем отдельно различными подходами и методами, наиболее подходящими для поставленной задачи – изучения перспективности вложений.
Оценка земельных участков. Оценка для ЗПИФ земли и земельных участков – это достаточно сложная процедура, основу которой составляет сбор обширной статистической и аналитической информации. Оценка экспертами проходит в соответствии с федеральными стандартами и с одной, но очень важной целью – вычислить всю инвестиционную привлекательность рассматриваемого земельного участка.
Оценка ценных бумаг
Оценка ценных бумаг для ЗПИФ проводится в случае отсутствия данных о котировках на открытом рынке. Эксперты устанавливают рыночную стоимость и инвестиционную привлекательность долевых, производных и долговых ценных бумаг на профессиональном уровне, в соответствии со всеми международными и российскими стандартами и нормативами.
Оценка акций. Оценка для закрытых паевых инвестиционных фондов акций, как процедура по установлению стоимости, очень схожа с определением стоимости бизнеса, в частности, той его части, которая приходится на рассматриваемый пакет акций. Основной оценки для ЗПИФ в данном случае является определение их стоимости, как финансового инструмента, способного приносить прибыль в виде дивидендов и увеличением финансовых показателей предприятия, что вызывает рост стоимости.
Оценка векселей. Сутью оценки для ЗПИФ в данном случае является получение стоимости, как инструмента долговых расчетов, с которых можно получить определенную прибыль. Данная прибыль извлекается, как с приобретения векселя по стоимости ниже номинальной, так и в получении процентов в виде дивидендов за держание векселя.
Оценка облигаций. Определение доходности облигации путем определения ставки дисконтирования, а также платежей, растянутых по времени – вот суть оценки для ЗПИФ облигаций.
Оценка инвестиционных проектов
Оценка успешной возможности реализации проекта, исключение явных недостатков и создание более безопасной ситуации для инвесторов, спрогнозировать возможность получения достаточной для компенсации всех рисков прибыль – суть оценки инвестиционных проектов. Это достаточно трудоемкая процедура, которая позволяет получить развернутую модель перспектив развития бизнеса, информацию о его преимуществах и недостатках, узнать квалифицированное мнение со стороны. Оценка для ЗПИФ инвестиционных проектов – это самая интересная, но вместе с тем и тяжелая задача, за решение которой с радостью возьмутся наши эксперты.
Оценка для ЗПИФ проводится в случаях:
- При приобретении в состав активов закрытого паевого инвестиционного фонда;
- Переоценки основных средств;
- При отчуждении.
Основой любого инвестирования является отказ от получения краткосрочной прибыли, с целью получения её в будущем в еще больших размерах.
Поэтому оценка для ЗПИФ проводится только с изучением достоверной информации, которая бы подтверждала главные предположения – вложения должны быть возмещены, а риски полностью покрыты.