На сегодняшний день развитие бизнеса не обходится без инвестиций. Но не всегда удается найти собственные свободные средства. И тогда физическое лицо или предприятие прибегает к кредитованию.

Самый распространенный способ, которым кредитные организации обеспечивают возвращение заемных средств — это залог. При выдаче кредита под залог появляется необходимость оценки залога. Это основной способ определения суммы кредита.

Физические лица чаще всего заказывают оценку квартир и загородных домов для целей ссудного обеспечения при ипотечном кредитовании. Частные компании обращаются к независимым оценщикам с целью определить стоимость бизнеса и акций, объектов коммерческой и производственной недвижимости, оборудования, а также земельных участков, складов, терминалов, баз отдыха и т.п.

Банки, прибегая к помощи независимых оценщиков, получают отчет о ликвидности объекта залога, цене и сроке его реализации с учетом его инвестиционной привлекательности и конъюнктуры рынка. На основании этого отчета оцениваются риски кредитной сделки и формируется сумма кредита.

Так как кредитная организация заинтересована в том, чтобы снизить выдаваемые под залог средства, а заемщик, наоборот, стремится получить максимальный лимит кредитования, то независимый оценщик в этой ситуации призван найти «золотую середину» между потребностями заемщика и требованиями банка.

Наиболее часто оценка для кредитования проводится в следующих случаях:

  • Оценка активов при работе с корпоративными клиентами.
  • Оценка жилых помещений при ипотечном кредитовании.
  • Оценка имущества должника при реализации предмета залога и иного имущества,
    а также в процессе банкротства.

Нужна консультация?

Наши специалисты готовы ответить на Ваши вопросы — воспользуйтесь электронной почтой или отправьте сообщение онлайн